今年上半年，房地产市场的总体特点是：热点降温，量价都松动，买卖双方的博弈关系逆转，市场整体降温和变天已经成为定局；三四线开始明显上涨，已经环比上涨七个月
从2010年到2016年，北京新建商品住宅的半年网签量一直保持在两万套以上，最低点为2014年上半年的2.3万套。而今年上半年，北京新房网签量跌破两万套，创下历史新低。二手房交易量减少超过三成，已经跌近谷底
“目前各项房地产调控政策已几乎用到极致。长远来看，紧缩调控不能无限期持续，长效机制建设刻不容缓。在房地产税方面，预计未来将分时间批次、分具体方案逐步落地、区别执行。
中国经济经目前已经非常接近底部，或者可以说已经触底。房地产调控的关键是要加快房地产长效机制的建设，而这个建设的关键则是要推动房地产领域的供给侧改革。”中国发展研究基金会副理事长
热点城市住房租金下跌了。数据显示，2017年4月份，上海房屋租赁价格指数环比下跌1.09%。这是自2016年12月以来，上海房租连续5个月下跌，也结束了自2008年10月以来连续90个月上涨。截至今年4月，上海房租同比跌幅已扩大至4.77%
中国的房地产市场之所以能够持续高速增长十几年，即使是房价已经上涨到天上去了时，也是如此，问题的关键是由于房地产市场的高利润，甚至于暴利，这就使得各个渠道的资金，无论是正规渠道还是非正规渠道
2017年春节之后，又一轮调控性政策密集出台，多个城市出台调控政策，新政，限购、限贷成为新的话题。楼市调控席卷全国，房地产市场调控力度持续加大，在这种情况下，大家都普遍关心的问题
今年以来，房市的火热与股市的低迷形成了鲜明对比：从一线城市蔓延至二三线城市的涨价潮让潜在购房者头脑充血，尽管限购限贷政策频出，但坚信房价会继续上涨的人不在少数；而经历过股灾3.0的A股市场元气尚未恢复
中央经济工作会议提出要建立房地产市场长效机制出于两个原因：一是房价涨势难逆转；二是“控”、“松”怪圈走不出，即房价涨就限购，需求不足和经济下行压力增大就放松限购，房价再涨再限购
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