万科分拆万物云上市迎新进展 或将递交招股书

　　继去年11月5日万科宣布拟分拆万物云赴港上市后，终于在近日迎来了新进展。

　　3月7日，中国证监会披露了万物云提交的《股份有限公司境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》进度，目前为“接收材料”阶段。

　　这意味着，一旦获得受理，万物云或很快就可以在港交所递交招股书。

　　关于分拆上市的理由，郁亮曾回应称：“万物云选择在这个时候分拆上市，是考虑到今天它已经成为一个城市服务商，而不是一个传统物业服务商。再说孩子大了以后也想独立发展，所以也要满足他们独立发展的想法。”

　　同时，万科此前表示，通过本次分拆上市，可以有效增强万物云的资本实力，并拥有独立的资本运作平台以及投资者基础，为其业务发展提供更为多元化的融资渠道，提升万物云竞争优势。

　　根据万科于2021年11月6日的公告显示，万科企业(02202)持有万物云62.889%的股份，万物云已历经数轮融资，其投资者包括万科集团、博裕资本、58同城等。

　　作为行业头部物业服务企业，万科在2020年10月底宣布物业更名为“万物云”，同期发布了城市服务子品牌“万物云城”。

　　资料显示，万物云包含Space、Tech和Grow三大模块，Space模块包含归属社区空间、商企空间及城市空间的服务;Tech模块提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务;Grow模块持续连接成熟企业、孵化创新企业。

　　其曾以在管面积5.66亿㎡，营收182.04亿，夺得2020年物管行业在管面积和营收“双冠王”。