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抵押房产要注意什么问题?

(匿名) 2018-03-09 看房
  • 抵押房产
  • 问题
抵押房产要注意什么问题?
全部2个回答
  • (匿名)

    你的问题得到解决!

    • 2018-03-09 14:16:29
  • (匿名)

    (1)房产类型

    房贷的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购买商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置业担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。

    在购买经济适用住房贷款时,要注意,外地人是不能购买经济适用住房的,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产,贷款前要了解好该房产是否能开具发票,还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍;动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时,开发商的《预售许可证》还没有办完,这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。

    (2)利率的选择

    商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。

    (3)签好购房合同

    购买商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。

    综上便是关于房屋抵押贷款的相关问题,在生活中遇到资金问题,我们可能首选的就是贷款,而面对各种各样的贷款产品,我们也会根据自己的实际情况来看,如果名下有房或有车,很多人会选择抵押贷款。但是对于新手来说,以上所说的关于抵押贷款的问题大家一定要注意,除此之外贷款之前还是要多做了解,并且选择靠谱的贷款机构也是十分重要的。


    • 2018-03-09 14:16:29

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