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上市房企利润率普降 分化明显加剧

宜昌房地产网-房掌柜 2016-02-03 10:38:53来源:北京日报 耿诺
[摘要]截至目前,公布2015年销售业绩的上市房企合计有78家,其中业绩预告为预盈的有38家,占比为48.7%,另外还有15家企业预期亏损,25家企业出现了预期减少的利润变化。中原地产研究部昨日发布了如上统计数据

    截至目前,公布2015年销售业绩的上市房企合计有78家,其中业绩预告为预盈的有38家,占比为48.7%,另外还有15家企业预期亏损,25家企业出现了预期减少的利润变化。中原地产研究部昨日发布了如上统计数据。

  对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,不仅全国房地产城市之间的分化明显,从企业数据看,分化也明显加剧。

  虽然整体2015年房地产是复苏的一年,但对于房企来说,利润率降低成为普遍性的现象,部分房企甚至持续的亏损,市场分化延续。

  目前,全国房地产市场出现了需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡的现象。张大伟分析,从全国房地产市场看,一二线市场升温,库存降低,但很多三四线城市的库存积压已经非常严重,局部三四线城市即使在救市的情况下,依然酝酿崩盘风险。

  如果从城市分类来看,一线城市最被标杆房企看好。特别是降息后,一二线城市,楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。张大伟分析,三四线城市因为库存绝对值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。

  从标杆房企看,销售金额增幅居前的房企包括恒大、金地、新城、华润、保利等,业绩同比增幅均超过三成。而富力及绿城今年表现不甚理想,业绩同比降幅超过一成。整体房企之间的分化也明显加剧。


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责任编辑:李小玲

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