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江北核心区4.0时代呼之欲出 板块房价天花板要刷新了?

宜昌房地产网-房掌柜 2019-11-07 10:54:29来源:房掌柜 陈宁宁
[摘要]不夸张的说,高频率开盘已经成为当前江北核心区板块的标签

提到南京楼市哪里开盘最频繁,一月一开盘的江北核心区板块无疑占一席之地。不夸张的说,高频率开盘已经成为当前江北核心区板块的标签。

01

其实,江北核心区的开盘接力,是从今年下半年开始的。以江与城、中海左岸澜庭、风华国际、佳源玖棠府4盘为代表的江北核心区3.0时代,引领了江北市场抢房大战。

这不,从今年6月到10月每月一次开盘的江与城,又要在本月收官加推了。最新消息称,江与城预计11月下旬加推2、8、9号楼收官房源,户型面积约98、118、128㎡,共324套精装房源。


不仅是江与城,目前整个江北核心区新房库存逐渐见底,中海左岸澜庭仅剩最后一栋楼待售;风华国际还剩3栋楼待售;不出意外的话,中海左岸澜庭和风华国际都会紧跟江与城的步伐,很快会推出收官房源,卖完就清盘。

按照江北核心区的新房上市时间及价格,最近几年,江北核心区房源可以划分为以华润国际社区、正荣润江城、正荣润锦城3盘为代表的核心区1.0时代;以绿地海悦、扬子江金茂悦2盘为代表的核心区2.0时代;以江与城、中海左岸澜庭、风华国际、佳源玖棠府4盘为代表的核心区3.0时代。

眼下,在江北核心区3.0时代步入收尾之际,全新的4.0时代已经呼之欲出,板块房价或将迎来新一轮的洗牌!

02

今年江北核心区加快了土地出让的节奏,多幅核心一区的优质宅地纷纷亮相,截至目前江北核心区储备新盘(地块)已有10家。其中,多幅地块项目规划早已出炉、案名已经确定,入市在即。

1、华侨城以底价36.5亿元拿下G04地块(商住混合用地),成交楼面价10565元/㎡;

2、融侨以总价21.4亿元拿下G05地块(居住用地),成交楼面价20802元/㎡;

3、卓越以总价5.1亿元拿下G06地块(居住用地),成交楼面价18381元/㎡;

4、栖霞建设以总价23亿元拿下G07地块(居住用地),成交楼面价21973元/㎡;

5、正荣以总价14.5亿元拿下G08地块(居住用地),成交楼面价19977元/㎡;

6、大华以总价20.4亿元拿下G09地块(居住用地),成交楼面价20427元/㎡;

7、通宇以总价13.8亿元拿下G10地块(居住用地),成交楼面价22273元/㎡;

8、中交以底价16.9亿元拿下G12地块(商办、商住、居住用地),成交楼面价9024元/㎡;

9、大华以总价9.5亿元拿下G13地块(居住用地),成交楼面价18997元/㎡;

10、扬子国资以底价14.3亿元拿下G14地块(商住混合用地),成交楼面价14950元/㎡。

以上10幅已出让的地块中,华侨城G04、融侨G05、卓越G06、正荣G08等4幅地块规划已出。这4幅地块均位于两条隧道中间。

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责任编辑:王慧

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