新房

筛选
当前位置:宜昌房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

“银十”第三周深圳仅有1个新盘开盘 一二手成交量双双回落

来源:房掌柜  欧帅 宜昌房掌柜  2019-10-31 10:13:54
[摘要]10月21日至27日,深圳全市新房住宅共成交639套,环比下跌11.98%;成交面积6.46万㎡,环比下跌13.15%

“银十”渐入尾声,深圳楼市表现如何呢?

       上周(10.21-10.27)深圳全市新房住宅共成交639套,环比下跌11.98%;成交面积6.46万㎡,环比下跌13.15%;全市有1个项目入市销售,新房住宅整体开盘去化率约八成。

       热门项目深业中诚计划本周推出192套住宅,其认筹人数达到了2794人,随着月底供应的增加,后期成交或将有所上升。

  上周无土地成交,前海两宗地临时终止出让

  原定于10月22日出让的前海桂湾T201-0123、T201-0125宗地两地块终止出让。

  深圳本周在全国率先应用标定地价,强化了地价管理的统一性和规范性。规则对安居型商品房与人才住房的地价做出了限定,这意味着该类型住房的地价价格将会比现行水平有所下降,地价的降低往往会带动房价的降低,这对于满足该购房条件的购房者来说好消息。

  上周1个项目推新,整体开盘去化率约八成

  上周(10.21-10.27)全市仅1个新房项目入市销售,即宝安石岩片区的嘉信云峰公馆,主推75-116㎡住宅,开盘均价约4.63万/㎡(毛坯),开盘整体去化率约八成。

图片1.png

  年底开发商加快推盘速度,据美联物业全国研究中心监测,10月底至11月预计有29个项目入市销售,不过具体以开发商公布为准。

图片2.png

  上周新房成交639套,环比下跌11.98%

  上周(10.21-10.27)全市新房住宅共成交639套,环比下跌11.98%;成交面积6.46万㎡,环比下跌13.15%。

       周度新房备案量略有回调,成交节奏仍保持相对良好状态。进入10月,新房供应速度有明显回落,截止27日,全市商品住宅库存仅22407套,按近半年的成交速度计算,去化周期不足7个月。供应虽不甚活跃,但部分热点楼盘的推售,仍然持续带动着新房市场处于高度关注状态。

图片3.png

  上周二手住宅成交2074套,环比下跌7.90%

  网签数据显示,上周(10.21-10.27)全市二手住宅共成交2074套,环比下跌7.90%;成交面积16.52万㎡,环比下跌8.49%。相较于前一周的密集过户,上周全市二手房过户速度已有下降,降幅不大,整体仍处于稳中向上的趋势。截止27日,全市二手住宅已过户5776套,全月过户量有望超过7000套,远高于近两年同期月度3、4千套的成交水平。

分享到:
责任编辑:王慧

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐