旭辉领寓：两年5万间冲刺IPO 重资产加码或增风险

　　在租售并举的存量房时代，长租公寓在国家政策的大力支持下强势崛起，从创业系、酒店系到中介系、房企系纷纷布局抢滩。以房企为例，据掌柜财经不完全统计百强房企中已有超过30家布局长租公寓领域。

　　据克而瑞发布的《2018年中国长租公寓排行榜》显示，截至2018年底，已拓房源排行TOP3的企业，分别是万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓。其中，旭辉领寓管理规模达5万余间，并计划于2021年实现运营20万间公寓、完成国际化布局、实现IPO上市的目标。 在冲刺IPO的征途中，旭辉领寓也不断加大重资产比例，在旭辉自身的存量资产基础上同时收购项目加速扩张，在仍处于摸索阶段的长租公寓市场市场风险不小。

　　柚米寓上海四川北路店

　　两年突破5万间管理规模

　　旭辉领寓成立于2016年7月，为旭辉集团房地产+创新业务板块。在万科、龙湖、金地等开发商前期试水后，“后起之秀”旭辉领寓加快步伐。截止2018年底，旭辉领寓已完成华北、华东、华中、华南、西南5大区域20个城市的布局，已拓房源规模已经突破 5 万间，完成 1.5 万间开业。其中北京、上海、深圳、杭州作为战略布局的第一梯队，也是旭辉领寓未来投拓的中心城市。

　　图片来自旭辉领寓官网

　　2016年7月，旭辉领寓在上海临空板块一个不足30平的办公室里正式成立，2017年4月领寓产品首批产品博乐诗服务公寓浦江店及柚米国际社区浦江店示范区在上海正式亮相，2018年3月，旭辉领寓柚米、博乐诗、菁社三条产品线宣告落地。

　　旭辉长租公寓布局情况

　　数据来源： 企业官网、CRIC整理