70城1月房价数据公布 宜昌新房二手房销售价格指数持平

22日，国家统计局发布1月份全国70个大中城市房价变动情况，我省列入统计监测的四个城市，新房的销售价格指数环比和同比均有上涨，而二手房的销售价格指数则既有涨跌、也有持平。

从新房销售价格指数来看，扬州和徐州的涨幅超过南京和无锡。四市环比上月涨幅由高到低依次是：扬州1％，徐州0.9％，南京0.8％，无锡0.5％；同比上年涨幅由高到低依次是：徐州18％，扬州13.4％，无锡6.1％，南京1.7％。

从二手房销售价格指数来看，南京环比持平，无锡有0.3％的下跌，扬州和徐州分别有0.1%和0.8%的涨幅。四市同比涨幅由高到低依次是：徐州9.8％， 扬州9.4%，无锡4.6%，南京1.4%。

就南京而言，其新房销售价格指数环比0.8％的涨幅，与长春、成都、烟台、宜昌等6个城市相同；其二手房销售价格指数环比持平的情况，与上海、大连、青岛、成都等11个城市相同。

整体来看，1月房价总体平稳。一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降，三线城市环比涨幅均回落。业内人士认为，最具房价代表性的一二线城市二手房价格全面下调，代表本轮持续超45个月的房价上涨确立进入下行周期。

一线城市：

二手房价格环比继续下滑 深圳一手房转降

据测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中，

北京上涨0.6%

上海上涨0.1%

广州上涨0.9%

深圳下降0.1%

环比涨幅由广州继续领跑，但比上月的3%涨幅有所回落，深圳房价由涨转跌。

二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中，

北京下降0.1%

上海持平

广州下降0.3%

深圳下降0.3%

“一线城市一二手房价格两重天”，58安居客房产研究院首席分析师张波指出，“商品房价格上涨的原因和供有结构有一定关系，中高端项目成交更为集中，相比之下二手房更能体现出市场的实际行情，因此一线城市1月份依然处于降温并接近探底过程。”

从同比看，1月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。70城二手房价格同比仍是仅有4个城市下跌，北上两市均位列其中：上海跌幅2.8%，较前值2.7%有所扩大；北京跌幅1.4%，较前值1.9%有所收窄。

“楼市拐点明显出现”，中原地产首席分析师张大伟告诉记者，“一二线城市的二手房价格开始全面下行，代表了本来持续超过45个月的房价上涨，确立进入下行周期。如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续。”