宜昌西陵区计划3年内完成改造131个老旧小区

　　昨日下午，西陵区召开“壮大实体经济 推动高质量发展”新闻发布会。西陵区区长任蔚介绍，该区计划三年内完成政府投资改造的老旧小区131个。

　　任蔚介绍，今后一个时期，西陵区将以更大力度推动实体经济发展。现代商贸物流产业方面，推进唐家湾片区商业综合体、国贸中心城和CBD三期建设。旅游休闲产业方面，大力推进平湖半岛、西坝岛综合开发，加快大南门历史风貌街区、营盘山CAZ旅游综合体、三峡游轮中心建设。金融服务产业方面，建好宜昌金融街，加快滨江金融大厦建设。文化创意产业方面，推进西陵文化创意产业园、国贸旅游文化城、东山文化产业带建设。智慧信息产业方面，加强与三峡集团合作，重点谋划推动三峡AI超算中心科技园项目。

　　在民生保障方面，全面优化校点布局，新建唐家湾中小学，重建城建幼儿园、童欣幼儿园，建成校外教育活动中心。加快推进东体路、听涛路、夜明珠路BRT二期、唐家湾路、石板铺路、石溪路等道路建设。力争3年内新建菜市场5家，改造提升菜市场18家。计划新增停车位4697个。在今年完成295座农户厕所改造的基础上，计划3年新建改造公厕35座。实施“老旧小区改造三年行动计划”，计划3年内完成政府投资改造的老旧小区131个。

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　　2017年12月宜昌市被国家住建部确定为老旧小区改造全国试点城市以来，目前，已遴选确定两批次16个试点小区，其中4个已开工，其他正在开展前期工作，7月将陆续开工。宜昌做法和标准被住建部城建司调研组充分肯定，也被湖北省住建厅在印发的《关于开展老旧小区改造试点工作的通知》中全省推广。

　　坚持党建引领。充分发挥党组织领导核心作用。培育居民主人翁精神和家园意识，增强小区自治管理和自我更新的向心力和凝聚力。

　　坚持共同缔造。“有事好商量，众人的事情由众人商量。”老旧小区改造工作中，我们坚持居民主体地位，充分调动小区居民的参与性和积极性。一是改不改，居民拿主意。老旧小区启动改造，均由业主委员会在充分征求居民意见、达成广泛共识的基础上，向所在街道书面提出改造申请。二是怎么改，群众提意见。坚持同步入户、同步拆违、同步设计，按照入户率100%的要求，广泛收集意见，设计改造方案;按照支持率100%的目标，多次征询意见，修改完善方案。改造方案完成后，在小区内公示，并经小区业委会或自治小组签字确认后组织实施。三是筹资金，大家想办法。组织居民商议确定老旧小区改造筹资方案。小区党支部联合业委会组织居民筹资活动，截至6月底，各试点小区已实际出资和承诺出资住户达到2502户，占比68.6%;其中已实际出资1004户，出资金额66.8万元。积极争取原产权单位出资，农行小区、红光小区等已争取到原产权单位出资500多万元。

　　坚持治管并举。老旧小区不仅要改造好，还有管理好、维护好。建立健全物业管理机制。积极构建“社区+业委会+物业公司”自治平台，实现业委会与物业公司签约率、社区工作者(网格员)参与率、社区“两委”班子与业委会、物业公司“双向进入、交叉任职”覆盖率“三个100%”目标。目前，城区已完成改造的老旧小区中，物业费收缴率超过80%、停车费收缴率超过90%。建立自下而上的协商机制。以小区为基本单元、以业委会为主体，引导建立基层民主协商机制。引入社区规划师、居民监理团，调动居民群众及社会各方参与积极性，老旧小区改造治理从过去政府主导、居民“不买账”转变为“以业委会为抓手、居民主导、政府配合”的新模式。建立齐抓共管的社区治理模式。打造“红管家”“老伙计”“五和党小组”等公益志愿队伍。探索推行“1+4+N”等自治管理模式，

　　(房掌柜整理自三峡晚报、湖北建设信息网)