9月18日,无锡市规划局网站公布了XDG-2012-78号地块(A地块一期)规划设计方案的批前公示,拟打造6栋(5#、6#、8#、9#、10#、11#)高层、一所18班制的小学等。
资料还显示,该项目位于滨湖区太湖新城贡湖大道与观山路交叉口东南侧,建设单位为无锡雅居乐房地产开发有限公司,用地性质为居住、商业、办公用地,总建筑面积约15.4万㎡。
按照网站公示的技术经济指标,A地块一期地上核定建筑面积约109600㎡,其中,住宅建筑面积约98000㎡,小学建筑面积约9900㎡,配套用房建筑面积约1700㎡。
从其所在位置来看,其位于太湖新城板块核心区,包括公建、行政、教育等在内的各类配套较为丰富,并且,该项目紧邻地铁1号线金匮公园站,出行较为便捷。
新房方面,区域内品牌开发商云集,除了待售的万科吴都路地块、万科翡翠东方、朗诗新郡,距离最近的且有房源在售的楼盘有恒大华府、中锐·星公元、银城·东樾府、富力十号等,主要定位首改和改善,偏中高端,而在产品类型上,则包含了别墅、洋房、高层等,整体价格在15500-31000元/㎡。
二手房方面,现阶段包括观山名筑、苏宁悦城、中海珑玺、玉兰花园等在内的商品房成交价格在17382-31208元/㎡(以上新房、二手房价格均不包含公寓、别墅)。
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