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网签破千套 广州楼市或迎来2018年首个传统销售旺季

来源:房掌柜  陈婉玲 宜昌房掌柜  2018-04-24 12:13:00
[摘要]广州一手住宅成交一改月初的平淡,楼市的交投活跃度也有所回升,有业内预测广州楼市或将迎来2018年首个传统销售旺季

  进入4月中下旬以来,广州一手住宅成交一改月初的平淡,楼市的交投活跃度也有所回升,有业内预测广州楼市或将迎来2018年首个传统销售旺季。

  全新上扬!广州楼市或将迎来首个传统销售旺季

  根据房掌柜数据中心统计,上周(4月16日-4月22日)广州一手住宅网签成交1312套,环比上涨10.25%;网签成交均价为18031元/平,环比上涨13.76%。

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  尽管三月份广州一手住宅经历了逐步回暖的过程,楼市成交量在三月下旬短暂冲高之后,又遭遇了清明假期的低潮期,四月初广州一手住宅成交量也出现大幅度下滑。

  不过随着假期低潮期的结束,广州一手住宅网签成交逐步回升,一手住宅网签成交连续三周上扬。合富研究院预测道,进入4月中下旬广州楼市或将迎来2018年首个传统销售旺季,在经历一季度的缺货之后,楼市供应端将“开闸放水”,楼市或将迎来2018年首个传统销售旺季。

  花都跃身成为上周楼市成交黑马

  从上周广州各区网签成交来看,外围区域仍然占据成交主力位置,一手住宅共计网签867套。受祈福聚龙堡大量网签的影响,上周花都区一手住宅网签达206套,环比大涨157.5%,一举坐稳广州区域楼市成交前三。

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  另外,中心六区上周共计成交445套,成交多集中与黄埔区,上周黄埔区一手住宅成交243套,环比上涨13.55%;受兰亭盛荟、招商雍华府、华润天河等多盘网签增加的影响,上周天河区一手住宅成交93套,环比上涨38.81%。

  即使在增城区受赛宝花园的回迁房影响成交均价的情况下,上周高价盘大量网签,整体成交均价高达18031元/平。天河的侨鑫汇悦台签出两套“10万+”单位,另外,番禺的星河湾半岛,越秀的嘉兰轩,海珠的保利天悦,天河的东方新世界、华润天合、佳兆业壹号等项目,上周也网签出5万多-6万多/平方米均价

  长胜将军增城登顶区域销冠

  从单盘网签成交来看,上周广州十大成交热盘主要集中在东、南部,增城、南沙两区各有三盘上榜,黄埔、花都亦有两盘上榜。

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  在各个项目中,网签套数TOP10中第一名由花都区的祈福聚龙堡夺得,网签套数为139套,网签均价14004元/平方米;增城区的合景誉山国际位居第二,网签套数为98套,网签均价10466元/平方米;季军南沙区的越秀滨海新城上周网签套数为52套,网签均价13818元/平方米。

  近2000套新货持“证”待推

  据阳光家缘数据显示,上周(4月16日-4月22日)广州新增住宅供应量203425.8518平,有1904套新货准备入市。其中,新增住宅供应1575套,供应面积达178585.6718%;新增商业326套,供应面积达23163.62平;新增办公3套,供应面积达1676.56平。

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  上周共计3区10盘拿下预售证。上周新增供应主要集中在外围区域,共计新增供应达1535套,供应面积达152288.79㎡,供货量占比全市的80.61%。其中,仅南沙一区就贡献了1413套供应量,约占总供应总量的74.21%,成为上周供应之首。

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责任编辑:陈佩珊

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