据房掌柜统计数据显示,上周(4.16~4.22)苏州市区商品房共计成交1592套,成交面积1755054㎡,其中住宅共计1197套,环比增加27套,增幅为2%,成交面积150589㎡,环比减少6385㎡,跌幅为4%。
非住宅方面,上周苏州非住宅成交395套,成交面积24646㎡,成交套数环比增加104套,增幅为36%。
吴江稳居区域成交宝座
区域成交方面,上周吴江区周成交459套排名第一,比前周增长26套,涨幅为18.9%,区域内苏州湾天铂、万科公园里等优质项目持续热销。吴中区上周住宅成交307套,比前周减少30套,跌幅为10.8%,排名第二,本周区域内华丽家族太湖汇景、华润金悦湾销售火爆。
相城区紧随其后,上周住宅成交250套,比前周增加18套,增幅为7.6%,排名第三,本周区域内拾鲤花园、MOC芯城汇等项目成交领先。高新区上周成交70套,比前周减少36套,跌幅为34%,排名第四,本周区域内弘阳上水、恒基旭辉城项目成交可观。
苏州各区域住宅成交环比示意图
房源稀缺的姑苏区和园区则依旧垫底。姑苏区上周成交66套,比前周减少了25套,排名第五;园区上周成交45套,比前周减少了27套,排名第六。
太湖度假区板块热度不减 华丽家族太湖汇景夺周销冠
在单个项目成交方面,上周吴中太湖新城板块的华丽家族太湖汇景项目周成交96套,拿下上周TOP10楼盘冠军;第二名则是相城板块的人气热销盘-MOC芯城汇,上周成交住宅91套,排名第二;同样位于相城区的拾鲤花园项目,周成交40套,排名第三。
TOP10楼盘
华丽家族太湖汇景项目一直是太湖度假区板块的人气大盘,自2017年单月劲销3亿到2018年热销不断。项目包含了20000平方米时尚商业MALL,20000平方米水岸风情商业街,12000平方米景观商铺,2000平方米高级幼儿园,逾6000平方米社区会所。
“自从上周我们项目线上选房活动正式开启,10秒钟180套房源去化95%,销售十分火爆”太湖汇景项目置业顾问李小姐表示,“目前推出的90-140平湖景住宅,还是十分受投资客青睐的”。
上周1盘加推4盘领证
楼盘加推方面,上周仅吴江板块的正荣悦棠湾项目加推143平、168平复式房源,均价9800元/平。
领证方面,上周共有4个楼盘共计493套房源领取了预售许可证,其中吴中区的正荣国领项目领取了1套非住宅预售许可证,预售面积1104.44平;吴中区的丰谷景园项目领取了181套住宅预售许可证,预售面积16360.27平;吴江区的盛誉华庭项目领取了48套住宅预售许可证,预售面积13050.88平;同样位于吴江区的璀璨四季花园也有264套住宅领取了预售许可证,预售面积32617.28平。
绿城16.22亿首入常熟 市场热度不减
4月17日,常熟网挂【2018】3号公告两宗地块开拍,位于兴福报慈片区和南部新城北片区的两宗热门地块成功出让,分别被上海象屿和绿城地产成功收入囊下。
首先是2018A-002号地块,在历尽51轮激烈竞价之后,最终被上海象屿置业以总价141500万元收入囊中,成交楼面价15696元/平,溢价率21.46%。
另一边,2018A-004号地块经过3个多小时、70多轮竞价,最终被绿城地产以总价162200万元竟得。成交楼面价11654元/平,溢价率29%。此次也为绿城首次进驻常熟板块。
近年来,常熟板块的发展潜力有目共睹。交通方面,常熟沪通铁路、南沿江高速铁路、通苏嘉高速铁路,三条铁路开启了“零换乘时代”,上海、南京、杭州一小时经济圈已经形成。经济发展,2017年常熟全年实现地区生产总值2280亿元,人均GDP达15万元,达到中等以上发达国家水平。
而在明天4月24日,常熟板块将再有虞山尚湖片区待拍,房掌柜将持续关注,敬请期待。
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