开发商拿地面积暴跌4成 这对于房价而言意味着什么？

据中国指数研究院监控数据显示，8月房企拿地面积下滑近4成，拿地金额下降超2成。8月重点监测品牌房企累计新增土地面积727.94万平方米，环比减少38.2%；规划建筑面积为1552.27万平方米，环比减少32.6%。拿地成本947.81亿元，环比下降21.3%。

经济日报-中国经济网记者通过报告获悉，8月碧桂园拿地数量最多，揽地58宗，增加土地储备302.89万平方米；万科拿地22宗，增加土地储备196.7万㎡；本月其他企业拿地数量分别为保利15宗，中海地产6宗，中国恒大6宗，龙湖5宗，金地3宗、富力2宗。

开发商拿地面积暴跌4成！这对房价而言意味着什么？

争市场需求: 8月楼市成交平稳微升，同比下降2成?

据经济日报-中国经济网记者了解，8月中指院监测的主要城市成交面积环比上升7.24%,近五成城市环比上升，同比则下降20.64%。进入8月，多举措保障“住有所居”，代表城市楼市成交陆续降温，楼市整体成交同比下降，各级城市同比均出现不同程度下降。

销售情况: 房企销售额同环比小幅回升，碧桂囡再居榜酋?

8月监测的10家品牌房企销售整体较上月上升3.61%。环比来看，金地涨幅明显，环比增长52.28%,保利地产次之环比增长38.77%,仅绿城和恒大环比下滑，降幅分别为18.18%、24.3%。月比来看，万科同比涨幅最大为85.11%，其次是保利地产，同比增长57.54%，仅中海地产、绿城中国和恒大地产下滑，降幅分别为9.12%.27.27%，30 74%。

拿地情况; 房企拿地面积下滑近4成，拿地金额下降超2成?

8月重点监测品牌房企累计新增土地而积727.94万平方米，环比减少38.2%; 规划建筑面积为1552.27万平方米，环比减少32.6%。拿地成本947.81亿元，环比下降21.3%。本月碧桂因拿地数童最多,攬地58宗，增加土地储备302.89万平方米; 万科拿地22宗，增加土池储备196.7万m; 本月其他企业拿地数量分别为保利15宗，中海地产6宗,中国恒大6宗,龙湖5宗，金地3宗、富力2宗。

??融资情况:房企融資规模下降超3成，银行信用占主流?

8月重点房企触资规模绽续下降，银行信用成为主流的触资方式。8月重点监测房企发生融资27笔，累计融资金额合计650.54亿元，金额较上月下降35.13%。其中单笔融资不少于20亿元的有10笔，融资单笔最高为191亿元。8月银行信用成为房企融资方式主流，融资8笔，金额283.74亿元，舷資额占比43.62%，占比最高。8月1日晚，北京城建投資发展股份有限公司发布公告，为全资子公司北京域建兴顺房地产开发有限公司(兴顺公司) 捉供191亿元贷款担保，为本月融资金额之最。