11月宜昌房价环比下跌0.37% 平均房价6176元/平米

　　记者昨从全国房地产数据中心获悉，2016年11月全国百城最新房价排名已经出炉，11月全国百城住宅均价为10890.57元/㎡，房价环比下降15%，这是进入2016年以来，全国住宅均价出现的首次下跌。其中，北京、上海、深圳房价位居全国前三，而我省武汉以14327元/㎡的价格位列全国第16，宜昌房价位列93，环比下跌0.37%平均房价6176元/㎡。

　　数据显示，从价格环比涨跌城市个数看，11月份100个城市中有66个城市价格环比上涨，与10月相比减少13个，34个城市价格环比下跌，与10月相比增加13个。其中涨幅最大的城市排在前三位的为万宁、天津和石家庄。跌幅最大的城市排在前三位的为保亭、深圳和日喀则。涨幅在1%以上的城市有46个，跌幅在1%以上的城市有20个。

　　国庆长假前后，全国开始第一轮房地产调控行动，从9月末至10月初，全国20多个城市密集出台调控措施，政策内容集中在限购、限价、增加供应等方面。从部分城市开始清查拿地资金情况来看，资金层面的收紧已现端倪。紧接着11月中上旬，杭州、深圳、南京、武汉等城市都在此前的基础上进一步收紧了楼市政策，并将调控手段聚焦在了货币政策上。11月28日晚间上海又发布调控加码的通知，认房又认贷的措施打击了一众改善性需求的购房者。此前的25日，天津也已经发出深化楼市调控的通知。短短两个月，楼市调控经历了三次调控行动。三次房地产调控的不断升级，经过10月份落地实施和11月份的加码之后，目前大部分城市供求、量价渐趋理性。

　　专家分析，严格的调控措施有效抑制了房价过快上涨的势头，规范了市场秩序，调控效果初步显现。70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定，未来一段时间内，房价有望企稳。