调控措施未能阻止楼市下滑 中国房地产降至“冰点”

    中国政府监控的城市中上月仅有一个城市房价没有下跌，在信贷紧缩之际，房地产调控措施松绑未能阻止楼市下滑。

　　根据中国国家统计局周五(10月24日)发布的公告，在70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市有69个，为2011年1月政府调整数据编制方法以来下跌城市最多的一个月。8月份有68个城市价格下跌。

　　目前楼市对中国而言是最大的风险，投资人希望找寻任何稳定的信号。但最新数据表明中国楼市降温势头愈发明显，这可能加大中国当局进一步推出刺激措施的可能性，一些机构甚至不排除当局会采取降息等重磅措施。

　　在国务院总理李克强努力防止中国经济增速明显偏离7.5%的全年目标之际，中国人民银行(PBOC)9月30日放松了对已结清贷款的购房者的抵押贷款规定，扭转了四年来的房价调控政策。

　　统计数据显示，中国今年1-9月商品住宅销售额同比下降11%。

　　由于楼市低迷导致地方政府的售地收入减少，在2010年以来实施限购措施的46个城市中，有41个已经取消或放松了限购政策。

　　此外，路透根据中国国家统计局周五公布数据测算，9月70个大中城市新建住宅销售价格同比下降1.3%，为21个月来首次出现下跌。

　　从环比看，9月新建住宅销售价格较上月下跌1.0%，为连续第五个月环比下跌，但跌幅收窄。

　　重点城市看，北京与上海9月新建住宅销售价格指数分别同比上升0.4%和下降0.8%。

　　该数据为路透根据统计局数据测算所得新建住宅销售价格，统计局2011年2月起不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数。